全屋定制房屋新手驗房要點須知

全屋定制房屋新手驗房要點須知

一、入戶門

檢查門框和車門有無劃痕、磕碰、變形、密封和隔音。如果以后想換門，則可以忽略此項。

二、窗口和硬件

檢查所有窗戶的密封性，檢查膠帶和膠帶與墻壁的接縫是否有裂縫。檢查每個車窗是否平穩打開和關閉。硬件是否丟失或損壞；另外，您可以順便檢查一下車窗屏幕。如果稍后更改，則可以跳過下一步。

三。水道

檢查房間里所有的水道。如果有水龍頭，試著看看有沒有水，水是否充足。二手房還是毛坯房，如果打算長期居住，建議重建水路，因為之前的管道質量不放心，如果出現問題，維修費用會很高。新購樣板房或精裝房除外。

四、排水

檢查房間里所有的地漏。建議取一大瓶水，測試各地漏及各排水管是否通暢。水量必須很大才能看到排水效果。

小貼士：定做整棟房子，無論是新房還是二手房，建議在入住前把所有的水都疏通，尤其是二手房。

五、電路

因為沒有專業的測試筆，我們也可以拿手機充電線測試每個插座是否通電。

提示：

如果打算長期居住，建議裝修一下，尤其是二手房。因為電路和水路是建筑安全的重中之重。電線的外部絕緣主要由電線保護。隨著時間的推移，絕緣性能逐漸下降，慢慢老化硬化，脆化或脫落，極易產生短路。特別是在潮濕的天氣，當水浸入金屬導體中時，會發生短路、漏電和火災。而且一旦出現問題，維修費用就特別高。當然，改造前我們需要考慮裝修預算，因為一旦電路也重建了，就意味著整個房子都重新裝修過了。

另一個提醒買二手老房子的朋友，如果想買十年以上的老房子，就是要注意這房子的供電線路總瓦數。一些老房子的電線總瓦數很小，這將影響到今后的使用。建議進線應大于4平方線。一般情況下，它應該是超過6平方線。

六、墻

先說說墻頂，檢查一下每個房間的頂面是否有裂縫、剝落、滲水或漏水的痕跡。重點檢查外墻頂角、窗臺頂角、廚衛圍墻頂面及頂角。因為如果出現漏水，會對以后的自住和裝修造成一定影響。建議不要購買漏水嚴重或屋頂有裂縫的房子。其次，檢查每面墻有無裂縫、起皮、返堿、返潮、空鼓等現象。重點是裂縫，如果原來墻面出現裂縫，后期裝修無法彌補。另外，不建議購買外墻滲水的房屋。這個檢查很吸引眼球，但必須仔細檢查。

七、加熱

檢查每個加熱器。這取決于供熱情況以及是否有滲水或流水。各五金接頭有無銹蝕。如果地板溫度較高，則只能對布水器進行初步檢查。但地暖取決于地面是否有大裂縫或凸起。如果可能的話，我們可以讓物業測試地板采暖壓力。當然，地暖和水回路的使用一樣重要。因此，如果是二手房，建議重建地暖。

八、煤氣

另一件事是看看房子有沒有煤氣供應。因為有些公寓沒有煤氣供應。沒有天然氣供應意味著儲氣罐或電力只能在將來使用。如果沒有直接供氣的房子就更方便了。

九、廚房煙道

首先，廚房煙道不需要檢測。首先，二手房的煙道一般都是插著煙機或是天花板內檢測不到的。不要看網上的攻略，隨意使用明火探測，萬一煤氣泄漏，會非常危險。關于新房，一般沒有排風機，還配有止回閥，這樣就無法檢測出來。一旦煙道出了問題，物業可以解決。